Devis aménagement de combles
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Les différents types de devis aménagement de combles

Modifier sa charpente pour son aménagement de combles

Avant tout travaux, un devis aménagement de combles implique d’inspecter la charpente afin de déterminer si elle autorise l’aménagement de combles. Les charpentes traditionnelles permettent généralement ce type de travaux sans de lourdes modifications.

Les charpentes modernes, les charpentes fermettes, sont quant à elles plus délicates. En effet, la structure triangulaire d’une charpente fermette prend généralement tout l’espace vide des combles. Il faut donc modifier en profondeur ce type de charpente pour rendre les combles habitables.

Choisir les finitions pour son aménagement de combles

Une fois la charpente en parfait accord avec votre aménagement, il reste encore à effectuer l’isolation, le doublement des murs et le revêtement de sol. Autant dire que les travaux ne débutent qu’à peine.

  • L’isolation. Tout d’abord, les murs et l’espace directement sous toiture devra être isolé. Généralement les combles perdus sont isolés à l’aide de flocage. Dans le cas de combles habitables il faut se débarrasser du flocage et utiliser de l’isolant and rouleaux ou en panneaux. Cette isolation sera installée en doublage des murs et de la toiture.
  • Le cloisonnage. L’isolant devra enfin être recouvert d’un cloisonnage. Ce dernier peut être réalisé en placo ou en panneaux de fibres de bois. Généralement on installe également un film pare-vapeur entre l’isolant et les cloisons de doublage. Enfin, si votre espace sous combles est suffisamment large, vous pouvez le compartimenter en créant des cloisons intérieures formant à leur tour des pièces différentes. Cet élément est particulièrement utile si votre devis aménagement de combles implique la création d’une chambre et d’une salle de bain, par exemple.
  • Le revêtement. Enfin, il faudra également réaliser la pose d’un revêtement de sol. Selon le type de sol (dalle béton ou plancher) vous pourrez vous orienter vers du carrelage, du parquet, du stratifié ou encore du vinyle. Prenez toujours garde à bien vérifier quel revêtement au sol est adapté au support. Par exemple, du carrelage ne pourra se poser sans rénovation spéciale sur un plancher.

Types devis aménagement de combles

Choisir son système d’accès et d’ouverture pour son aménagement de combles

Un devis aménagement de comble doit également proposer un accès viable à l’espace nouvellement aménagé. Il doit de même offrir une ou plusieurs fenêtres afin de ventiler et d’éclairer l’espace.

  • L’escalier. Généralement les combles perdus disposent d’un accès d’appoint qui prend souvent la forme d’une échelle escamotable. Ce type d’accès n’est cependant viable pour un espace habitable. Il faut donc installer un nouvel accès qui sera à la fois esthétique, solide et suffisamment large pour faire circuler des meubles. Le plus souvent on fait installer un escalier bois ou métal qui doit généralement répondre à des dimensions impliquant une fabrication sur-mesure.
  • L’ouverture. Votre espace habitable devra également vous offrir un renouvellement de l’air et un peu de lumière naturelle. Pour cela il existe deux solutions. La première est de faire installer des fenêtres classiques si les murs verticaux offrent une surface suffisante. Sinon, on peut faire installer un vélux, une fenêtre de toit, offrant à la fois esthétique et fonctionnalité.

Quelles performances énergétiques pour son aménagement de combles

Pour conclure votre projet de devis aménagement de combles, vous devrez décider de son équipement en énergie. Il faut donc aménager au minimum une arrivée d’électricité et une solution chauffage.

  • L’électricité. Tout devis aménagement de comble devra également impliquer l’installation d’un réseau réseau électrique. En effet, sans installation électrique aucun confort moderne ne serait possible dans votre nouvel espace sous combles. Cette installation électrique devra être constituée de plusieurs réseaux électriques devant offrir les disjoncteurs et interrupteurs adaptés dans le tableau électrique.
  • Le chauffage. Votre projet devra également inclure une solution chauffage dans son plan. Le plus facile est généralement d’installer un ou plusieurs radiateurs électriques afin de ne pas avoir à réaliser des travaux liés à une autre énergie. Cette solution est cependant plus pérenne couplée à une excellente isolation. Vous pouvez cependant prolonger votre installation existante et la relier à votre nouvelle surface sous combles.

Estimer le coût d’un aménagement de combles

Le prix d’un aménagement de combles

Vous vous en doutez, un projet de devis aménagement de combles est onéreux. Il s’apparente au coût d’une rénovation totale d’une surface de maison équivalente. De plus, si vous désirez intégrer une salle de bain de votre plan, le prix en sera d’autant plus élevé.

Voici une liste des coûts élément par élément pour faciliter votre projet.

  • Modification charpente. Cette étape est généralement la plus onéreuse car elle implique l’intervention d’une entreprise de professionnels qualifiés afin de réaliser des travaux en toute sécurité. Comptez un prix allant de 10 000€ à 60 000€.
  • Les coûts d’isolation sont rentables car ils impliquent une économie d’énergie sur le long terme, aussi ne lésinez pas sur les moyens. Les prix s’étalent de 20€/m² à 50€/m².
  • Les cloisons sont inévitables dans votre projet. Aussi, vous ne pourrez pas y couper. Si vous désirez économiser de l’argent à ce niveau, préférez réduire le nombre de pièces au lieu de diminuer la qualité des matériaux. Les prix d’un cloisonnage varient de 3€/m² à 20€/m².
  • Revêtement. Vos nouveaux sols seront à la fois techniques et esthétiques, surtout dans un espace sous comble parfois peu lumineux ou étroit. Selon les matériaux, le prix d’un revêtement de sol varie de 10€/m² à 150€/m².
  • Accès. L’escalier représentera également un montant non négligeable pour votre projet. Cet élément, bois ou métal, est cependant inamovible et le prix, allant de 500€ à 10 000€ sera inévitable.
  • Enfin, une fenêtre classique ou une fenêtre de toit demanderont un budget allant de 120€ à 1700€.

Prix aménagement de combles

Le tarif de réalisation d’un aménagement de combles

Vos travaux d’aménagement de combles présenteront un prix certain. En effet, ils feront appel à différentes entreprises spécialisées dans différents domaines. Pour vous faciliter la vie, vous pouvez vous adresser à un architecte qui gérera les intervenants à votre place, qui déterminera la meilleure intégrité des travaux, offrira de précieux conseils et saura fondre le tout idéalement dans votre maison.

Pour votre projet d’aménager de rénover des combles habitables, les professionnels proposent généralement des prix allant de 50€/h à 80€/h.

Les architectes ont des prix plus élevés, mais offrent une construction ou une rénovation haute qualité. Comptez un montant allant de 8% à 12% du montant total des travaux.

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Face à ces nombreuses possibilités, vous devez impérativement disposer d’une vision large de toutes les solutions qui s’offrent à vous. Pour parvenir à vos fins au meilleur prix, faites réaliser de nombreux devis aménagement de combles. Vous saurez ainsi quelle entreprise offre la meilleure solution au meilleur prix pour aménager vos combles.

Chiffrage aménagement de combles

Réglementation concernant la réalisation d’un aménagement de combles

La rénovation ou l’aménagement de combles est soumis à une réglementation stricte. Si vous modifiez la charpente de la maison ou si vous créez un plancher (ce qui sera très probablement le cas), vous devrez déclarer les travaux en mairie, pour une surface inférieure à 40m².

Pour une surface supérieure à 40m² il faudra demander un permis de construire en préfecture.

Evaluer la durée des travaux

Les travaux d’aménagement de combles peuvent être très longs, surtout s’il faut modifier la charpente.

Vous serez à ce moment-là en présence d’une maison sans toit, envahie par une cohorte de professionnels. Prenez donc patience.

Généralement les travaux d’aménagement de combles peuvent prendre entre 1 semaine et 2 mois.