Devis travaux démolition
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Les différents types de démolition

Choisir son type de démolition

Il existe plusieurs techniques de démolitions qui répondent à des limitations précises, des cadres légaux spécifiques et des coûts en rapport.

  • La démolition par explosif. Contrairement aux idées reçues la démolition de monsieur tout le monde n’a presque jamais recours aux services d’un artificier. En effet la loi impose bien logiquement des règlements stricts par rapport à la démolition à l’explosif. On ne peut avoir recours à cette méthode que pour des bâtiments de plus de 20m de hauteur et selon une pléthore d’autres critères.
  • La démolition mécanique. Il s’agit de la technique la plus utilisée pour les devis démolition. Elle engage l’intervention de différents engins de chantier s’attaquant à la maison concernée de plusieurs manières. On assiste alors littéralement au grignotage du bâtiment, morceau par morceau, précautionneusement. Cette méthode permet une grande sécurité, une excellente évacuation des gravats et très peu de poussière.

Types devis démolition

Quelles performances pour la démolition

Vos travaux de démolition doivent obligatoirement âtre réalisés dans l’ordre et avec précaution. En effet, dans certaines maisons anciennes, certains matériaux peuvent être dangereux et appellent une intervention spéciale.

C’est le cas de l’amiante qui doit être manipulé avec précaution et doit être transporté vers un centre de traitement. Si votre maison comporte de l’amiante, vous devrez faire intervenir une entreprise spécialisée avant de pousser plus loin votre démolition.

Il est également conseillé de trier le reste des matériaux avant évacuation, bois, béton, métal, plastique afin de réduire les coûts de traitement en décharge.

Estimer le coût d’une démolition d’appartement, bâtiment, etc.

Le prix d’une démolition

Le prix d’une démolition peut être très variable. En effet, les paramètres sont nombreux et les matériaux peuvent être plus ou moins difficiles à démolir et à traiter.

Le prix des travaux varie également en fonction du type d’engin devant intervenir et de la distance de trajet vers le centre de traitement des gravats.

Comptez un prix moyen variant de 20 000€ à 40 000€ (maison de taille moyenne) pour votre devis démolition.

Prix démolition

Etablir un budget suivant la situation

Sachez que si votre maison dispose d’amiante ou de matériaux dangereux, il faudra impérativement faire réaliser un diagnostic et un traitement.

Cette éventualité ajoutera un surcoût à votre devis démolition car une autre entreprise spécialisée devra intervenir et mettra même en pause le reste des travaux.

Enfin, sachez que l’éloignement du centre de traitement des gravats peut vous coûter très cher, vérifiez donc au préalable.

Obtenir un chiffrage précis des travaux

Demander plusieurs devis pour comparer

Comme pour une construction, une démolition implique de bien choisir son partenaire et son devis.

Pour ne pas faire d’erreur, faites réaliser plusieurs devis auprès de plusieurs entreprises. Vous disposerez ainsi d’un large choix vous laissant l’opportunité de négocier votre devis au mieux.

Chiffrage démolition

Devis démolition mur ou cloison : les cas populaires

Nous avons reçu l’exemple de Maxime, qui s’est vu dans l’obligation de faire détruire une ancienne maison de 112m². Les travaux se sont montés à 20 000€ et comprenaient la démolition, l’évacuation des gravats et le nettoyage du terrain.

Réglementation concernant la réalisation d’une démolition

Vous vous en doutez, les travaux de démolition peuvent être dangereux et tombent donc sous le coup d’une réglementation stricte. S’ils peuvent retarder vos travaux, dites-vous bien que ces règlements garantissent la sécurité de votre démolition.

En premier lieu, vous devrez obtenir un permis de démolir. Ce permis sera délivré en mairie sous un délai moyen de deux mois.

Une fois le permis entre vos mains, vous devrez l’afficher en bordure du terrain, et il devra être visible depuis un accès carrossable.

Avant toute démolition, la loi vous impose de faire réaliser un diagnostic désamiantage et déplombage, menant, si positif, à la réalisation de travaux de traitement.

Enfin, vous pourrez faire débuter votre démolition, dont les techniques devront être en accord avec les cadres stipulés par l’INRS et l’OPPBTP.

Evaluer la durée des travaux

La durée de votre démolition dépend bien entendu du volume à détruire et de la résistance des matériaux.

Seul un professionnel expérimenté pourra vous donner une estimation de la durée des travaux. En effet, les possibilités sont nombreuses et les éléments pouvant perturber la bonne marche des travaux sont nombreux.

Pour disposer d’une durée minimale, vous pouvez estimer qu’une démolition intervient rarement en moins de quelques jours, la plupart du temps en plus d’une semaine.

Si votre démolition vous offre de grandes masses de bois non peint (charpente), ne jetez rien, vous pourrez toujours alimenter une cheminée ou revendre le lot à une connaissance.