Vous avez pour projet de rénover votre habitation et d’abattre un mur porteur. Ces travaux de rénovation ne sont pas anodins et ils doivent être pensés de manière minutieuse et organisée afin d’éviter les mauvaises surprises. Pour bien vous y prendre et être en conformité avec la loi, il est important de commencer par prendre une assurance mur porteur. Celle-ci est obligatoire et généralement la banque qui vous accorde le prêt ou le syndic de votre immeuble vous demande le justificatif de cette assurance dommage-ouvrage. Alors, quelles sont les conséquences et la protection de cette assurance lors de vos travaux de rénovation ?

 

Faire des travaux de rénovation et abattre un mur porteur : protégez-vous !

Dans chaque habitation, il existe des murs porteurs. Ces derniers sont installés pour soutenir les fondations. Il n’est donc pas anodin de vouloir y toucher lors de travaux de rénovation. Généralement, ces actions engendrent des manipulations importantes avec parfois la mise en place d’un IPN pour remplacer la cloison à disparaître. Dans tous les cas, il est important de prévoir ces changements avec des professionnels.

Toutefois, de votre côté en tant que particulier, il faut aussi prendre quelques précautions. En effet, la loi impose la souscription d’une assurance mur porteur lorsqu’il s’agit d’en abattre un dans votre logement. Plus généralement, il est courant de parler d’assurance dommage-ouvrage lorsque des travaux importants sont réalisés. Cependant, il faut vérifier que celle-ci inclut bien l’abattement d’un mur porteur pour réaliser ces travaux en toute tranquillité.

 

Les règles administratives à vérifier avant le début des travaux

En plus de souscrire une assurance mur porteur, il faut vérifier quelques éléments administratifs avant de commencer vos travaux au sein de votre habitation. Dans un premier temps, il est important d’obtenir toutes les autorisations administratives nécessaires. Si vous habitez dans une copropriété, il vous faut certainement l’accord du syndic ou bien celle de la mairie. Assurez-vous que vos travaux ne vous imposent pas une déclaration préalable de travaux. Découvrez quelques inspirations pour décorer votre intérieur une fois les travaux terminés sur le site spécialisé 123immo.info.

Ensuite, il est important de bien se renseigner sur les professionnels chargés d’abattre votre mur porteur. L’entreprise doit alors être certifiée pour réaliser ce type de mission. Avec cette protection, vous êtes assuré d’avoir des travaux de qualité durant le chantier. Vérifiez aussi le fait que les professionnels détiennent bien une garantie décennale et une assurance de responsabilité civile professionnelle. Ces deux garanties vous permettent d’être protégé durant les 10 années qui suivent le chantier.

Enfin, les professionnels de l’assurance mur porteur conseillent vivement de vous tourner vers un bureau d’études pour vérifier que l’abattement de vos cloisons peut être fait sans risque pour la stabilité de vos fondations. Ces indications sont alors transmises aux différents professionnels qui assurent la démolition sur le chantier. Une assurance supplémentaire avant de démarrer les travaux de rénovation.

 

Quelles sont les garanties de l’assurance mur porteur ?

Plusieurs garanties sont mises en place lorsque vous souscrivez une assurance dommage-ouvrage sur un chantier. En effet, il faut savoir que le constructeur est engagé avec la garantie de parfait achèvement. Concrètement, l’assurance impose à celui-ci de réparer les désordres ou les malfaçons qui surviendraient dans l’année qui suit la réalisation du chantier.

Mais ce n’est pas la seule garantie. Dans les deux années qui suivent les travaux, le constructeur est tenu par la garantie de bon fonctionnement ou la biennale. Ici, il est tenu de réparer les éléments indissociables du bâtiment comme le chauffage. Enfin, il est surtout tenu par la garantie décennale. Il doit donc veiller à réparer les dommages qui peuvent compromettre la bonne destination de l’habitation dans les 10 années qui suivent la réalisation des travaux. C’est le cas lors d’infiltrations dans un mur, par exemple.

Ainsi, il faut ajouter dans celle-ci l’assurance mur porteur pour éviter les mauvaises surprises au cours de votre chantier.